2013年是上海房地產(chǎn)市場波動較大的一年，位于徐匯區(qū)的匯成賓陽苑作為區(qū)域內(nèi)的代表性住宅小區(qū)，其房價走勢備受關(guān)注。以下是2013年匯成賓陽苑的房價走勢、均價情況以及趨勢查詢的詳細分析。

一、2013年匯成賓陽苑房價走勢概述

2013年，上海整體房地產(chǎn)市場受政策調(diào)控影響，呈現(xiàn)先抑后揚的態(tài)勢。匯成賓陽苑作為中高端住宅小區(qū)，年初房價相對平穩(wěn)，1-3月均價維持在每平方米3.8萬元左右。進入二季度，隨著市場信心恢復和購房需求釋放，房價開始小幅上漲，4-6月均價攀升至約4.1萬元/平方米。下半年，受上海樓市整體升溫推動，匯成賓陽苑房價繼續(xù)上行，7-9月均價達4.3萬元/平方米，四季度則穩(wěn)定在4.4萬元/平方米左右。全年整體呈現(xiàn)溫和上漲趨勢，漲幅約為15%。

二、2013年匯成賓陽苑房價均價數(shù)據(jù)

根據(jù)當年市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年匯成賓陽苑全年平均房價約為每平方米4.1萬元。具體分季度來看：第一季度均價為3.9萬元/平方米，第二季度為4.0萬元/平方米，第三季度為4.2萬元/平方米，第四季度為4.3萬元/平方米。這一均價高于上海同期整體住宅平均水平，主要得益于小區(qū)的地理位置優(yōu)越、配套設施完善以及徐匯區(qū)教育資源豐富等因素。

三、2013年匯成賓陽苑房價趨勢查詢與影響因素

查詢2013年匯成賓陽苑房價趨勢，可發(fā)現(xiàn)其上漲主要受以下因素驅(qū)動：上海樓市政策在2013年相對寬松，信貸支持促進了購房需求；徐匯區(qū)作為核心區(qū)域，人口流入和改善型需求增加，推高了匯成賓陽苑等小區(qū)的價格；小區(qū)自身品質(zhì)較高，物業(yè)管理良好，吸引了更多買家。需注意，2013年底政府出臺新的調(diào)控措施，可能對后續(xù)房價產(chǎn)生抑制作用。

2013年匯成賓陽苑房價整體呈上升趨勢，均價從年初的3.8萬元/平方米漲至年底的4.4萬元/平方米，反映了上海樓市的活躍度。對于投資者或購房者而言，查詢此類歷史數(shù)據(jù)有助于理解市場周期，但需結(jié)合當前政策和經(jīng)濟環(huán)境進行綜合判斷。